EXCLUSIVITE _ MAISON INDIVIDUELLE AU CENTRE BOURG D'HERBEYS _ 125m2 _ TERRAIN 966m2 Maison très bien placée à proximité immédiate de l'école et des transports tout en étant au calme ! Idéalement située, cette maison de 1970 développe 125 m2 habitables sur une parcelle plate de 966m2 . Le terrain, entièrement exploitable, piscinable et propice à une extension, offre un cadre privilégié au calme avec une belle vue sur les massifs. La maison se compose de deux niveaux : _ Etage principal : une cuisine, un séjour, une salle à manger (pouvant être réunis en une seule grande pièce de vie lumineuse), ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. _ Rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 35m2, comprenant une cuisine, une salle de bain avec wc et un espace salon/chambre. Parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif Annexes et extérieurs : _ Buanderie de 10m2 _ Garage motorisé de 20m2 _ Terrasse couverte Equipement : assainissement collectif (tout à l'égout) ; chauffage centrale par chaudière électrique reliée à des radiateurs (PAC possible) ; climatisation réversible dans la pièce de vie ; conduit de cheminée présent ; menuiseries bois double vitrage ; deux compteurs d'électricité ; arbres fruitier , places de stationnement faciles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.