* SOUS OFFRE * Vallée de l'Iton, Maison traditionnelle de 1982 de 109 m² vivable de plain-pied sur un terrain d’environ 4 100 m². A moins de 10 minutes de l’axe Évreux-Louviers, proche de l'A154 et l'A13 à 30 minutes environ de Rouen ou 1h30 de Paris. L’emplacement est parfait pour ceux qui cherchent à vivre au vert tout en gardant un accès rapide aux zones d’emploi et aux grands centres. Environnement calme, vue dégagée, sans vis-à-vis. Cette maison se compose de deux chambres, une cuisine et une arrière-cuisine, un séjour/salon avec cheminée, un WC indépendant, une salle d’eau. Potentiel important d’agrandissement : l’étage peut être aménagé en 3 ou 4 chambres avec salle de bains et WC. Des travaux sont à prévoir ; des devis ont été réalisés et pourront être présentés aux acquéreurs. Le cadre : située entre Évreux et Louviers, Hondouville séduit par son environnement naturel et ses sentiers de balade le long de l’Iton, C’est le compromis idéal entre calme, verdure et accessibilité. École maternelle et primaire sur place." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.