OPPORTUNITE RARE à Issoire À seulement quelques minutes des commerces et des principaux axes, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses 41 m² baignés de lumière. Cet espace ouvert réunit le séjour et la cuisine dans une configuration conviviale. Une terrasse prolonge naturellement la pièce vers le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 12 m² et deux autres d'environ 10 m². Il est complété par une salle de bains. Un WC indépendant est accessible depuis l'entrée. Côté confort, la climatisation réversible assure un agréable confort en toute saison. Le garage attenant communique avec un cellier, pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de 542 m², facile à vivre et propice aux moments de détente. Un bien recherché sur le secteur d'Issoire, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.