MAISON, 3 CHAMBRES, TERRAIN, APPENTIS 43M2, DEPENDANCE. Située dans la commune de JAS, cette jolie maison de 88m² habitables vous séduira par son cadre tranquille et ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain clos de 424m², elle offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Vous découvrirez également un bureau spacieux, qui peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-chaussée, la cuisine, ouverte et moderne, offre un espace fonctionnel pour vos repas, et le salon, cosy et bien agencé, constitue un endroit idéal pour se détendre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. En annexe, vous trouverez un appentis en bois de 43m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu’un atelier, un espace de stockage ou un coin de loisirs. De plus, une dépendance supplémentaire est présente sur le terrain, idéale pour diverses utilisations. Ce bien offre un beau potentiel, tant pour une première acquisition que pour une résidence secondaire à JAS. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.