EXCLUSIVITE iad FRANCE, bourg de Kergloff, à 5 minutes de Carhaix, ensemble immobilier de 175m2, composé d'une maison de 90m2 rénovée, d'un bâtiment de 85m2 pouvant être rénové en appartement indépendant et d'une dépendance à usage de stockage et/ou garage, sur un terrain de 1495m2 environ. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour (30m2 environ) avec cuisine aménagée et partiellement équipée (Four, plaque induction, hotte) et des WC. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres (14m2 et 12m2 environ) et une salle d'eau. Au 2ème étage, une grande chambre, une salle de bain et une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. Cave en sous sol accessible depuis le séjour. Attenant, le bâtiment de 85m2 environ, à rénover, vous offre la possibilité d'aménager un logement supplémentaire et/ou d'y installer une activité libérale. Une dépendance (45m2 environ) à usage de stockage et/ou garage vient compléter cet ensemble. Terrain de 1495m2 environ. LES PLUS : A 5 minutes de Carhaix, rénovation globale de la maison principale en 2023/2024 ( Electricité/ plomberie/ menuiseries/ isolation/ Aménagements intérieurs / Assainissement / Ravalement ), PAS DE TRAVAUX à prévoir, DPE en C, le potentiel du bâtiment attenant ( revenu locatif, regroupement familial ou activité libérale), belle superficie de terrain. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-: Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.