L'HERBERGEMENT commune située à 25 mn de Nantes Axe la roche sur yon dotée de sa gare très bien desservie… Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles A proximité du centre bourg Votre conseillé immobilier de l’herbergement vous propose … Maison plain-pied de 1974 nécessitant des travaux Audit énergétique E effectué Sur un terrain de 697 m² Vous disposez d’un couloir d’entrée desservant la partie salon/séjour de 30 m² avec cheminée conduit alimentant le couloir et cuisine. Aucuns murs porteurs Une cuisine de 12.8 m². Une véranda de 15 m². Le couloir dessert 3 chambres de 11.7/9.5/10.5 m² La salle de bain de 6 m² avec douche, vasque. Un garage attenant de 23 m² aménageable à souhait, grenier Un autre garage non attenant de 27 m². En extérieur un jardin clôturé. Volets roulants électrique sauf une chambre Chauffage radiateurs électriques Travaux qu’il serait bon d’envisager Electricité /mise en place pompe à chaleur /isolation des murs extérieurs/porte d’entrée et une chambre à remplacer/ VMC . Remise de l’ensemble au gout du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.