Située à quelques pas du golf de la Baule. Campagne et calme absolue au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Maison neuve de juillet 2022 de 89m2 habitable bénéficiant d'un jardin de 600m2 orienté sud est sans vis à vis. Au RDC, une pièce de vie de 41m2 comprenant un salon séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale. l’étage, une chambres avec salle de bain. Je suis à votre disposition pour la visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.