LA BERNERIE-EN-RETZ – À 1 KM DE LA PLAGE DE LA BOUTINARDIÈRE – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 2 CHAMBRES – COIN BUREAU – COUR – ATELIER À seulement 1 km de la plage de la Boutinardière, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger agrémentée d'une cheminée, d'un dégagement desservant deux chambres, un espace pouvant être aménagé en coin bureau ou lit d'appoint, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 38 m², parfaite pour aménager un espace repas ou détente aux beaux jours. Un atelier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies. Sa proximité avec l'océan, les plages et les commodités de La Bernerie-en-Retz en fait une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier sur la côte. Bien non soumis au DPE en raison de sa petite surface. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.