SOUS OFFRE En exclusivité à La Brée-les-Bains – Maison de plain-pied sur l’Île 108 m² habitables – Parcelle de 440 m² – Terrasse bois de 80 m² À seulement 350 mètres de la plage (ou 5 minutes en vélo), et tout proche du marché et des commerces, cette maison de plain-pied coche toutes les cases pour une vie à l’année ou pour profiter pleinement de vos séjours sur l’île, en famille comme entre amis. L’intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : Une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon chaleureux avec cheminée, Une entrée bien définie, Un espace nuit composé de trois chambres, Une salle d’eau avec douche à l’italienne, Des WC séparés, Et une buanderie-dressing pratique au quotidien. Côté extérieur : Une grande terrasse en bois de 80 m² prolonge l’espace de vie vers le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Côté technique : Pompe à chaleur pour le chauffage, Chauffe-eau thermodynamique pour l’eau chaude. Un bien rare sur ce secteur prisé, à visiter sans tarder. Dossier complet, plans, photos et visite vidéo disponibles après échange téléphonique. Je suis sur place toute l’année, disponible pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.