EN EXCLUSIVITÉ !! JOLIE MAISON TRAVERSANTE DE 92m2 SUR 700m2 de TERRAIN ! AU CALME ! AVEC GARAGE de 22m2 ET STUDIO de 25m2. Idéalement située sur la commune de la Celle 83170, dans un quartier résidentiel au calme et à deux pas des commodités... Amoureux de la Rénovation intérieur afin d'y laisser votre patte ! Vous serez comblé de laisser votre imagination envahir ce joli pavillon familiale lumineux & au grand volume de vie. Le jardin qui entoure la maison propose plusieurs espaces pouvant être dédié à différente fonctionnalité tel que l'espace Parking ( 3,4 voitures sur le terrain sont possibles de se garer, sans oublier le garage), un espace terrain de pétanque, jeux d'enfants ou terrasse peuvent être créés également. Un portail en fer forgé manuel est présent aussi ! Vous serez séduits l'aménagement intérieur, pour commencer une grande entrée, placard de rangement, puis un espace de vie ultra lumineux avec climatisation réversible de 46m2 avec une cuisine équipée semi ouverte par une arche. Le coin nuit comporte 3 chambres de 11m2 avec placard et une salle de douche entièrement refaite avec wc. Dans la maison coté salon, vous aurez accès directement au garage et buanderie/ chaufferie. Seule la partie studio sera indépendante, celui-ci se compose de deux pièces de 10 & 11m2 et d'une salle d'eau de 3m2, pouvant accueillir votre famille ou avoir un revenu locatif. LES + : - Plain pied sur vide sanitaire - Raccordement collectif - Fibre - Double vitrage changé en 2022 - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Isolation de la toiture refaite en 2025 - Grand garage - Studio indépendant - Environnement au calme & résidentiel - Grande pièce de vie - Villa Traversante Des travaux de mises à gout du jour seront à prévoir, tel que la peinture, le sol, la cuisine ( dans un second temps), peinture des volets.... Ne tardez pas à réserver votre créneau de visites et venez créer votre MAISON ! Et si vous même ou pour vos proches, vous avez besoin d'un avis de valeur avec une stratégie ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.