Villa Moderne avec Piscine et Terrasse ensoleillée à La Ciotat Cette charmante maison , répartie sur 2 étages + un souplex , offre un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse (15m²), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Dans le souplex de 30 m²: - Un espace aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. - Une salle d’eau avec WC, parfaite pour offrir une totale indépendance à vos invités ou à des adolescents souhaitant leur propre espace. Les prestations ne manquent pas avec la fibre optique, la climatisation réversible, des espaces de rangement astucieux (dont un local vélo / scooter),chauffage individuel, et deux places de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis et d'une piscine pour vous rafraîchir en été et aussi hors saison car elle est chauffée ! La villa bénéficie d'une exposition plein sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De plus, sa proximité avec le centre-ville, les plages, les commerces, le cinéma et les transports en commun en fait un emplacement pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Vous avez un projet de vente ? Découvrez mes services irrésistibles ! * AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT, HONORAIRES ADAPTÉS, interagence systématique * Dans le cadre du développement de mon équipe iad, JE RECHERCHE 3 NOUVEAUX TALENTS pour 2025. Que vous soyez en reconversion professionnelle, récemment diplômé(e) en commerce ou en immobilier, ou déjà expérimenté(e) dans le secteur, rejoignez-moi pour vivre une aventure dynamique et pleine d'opportunités ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.