Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à La Garde Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1987, cette maison saura vous séduire par son environnement calme. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de la moderniser. *Description des Pièces:* - 3 Chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée (avec douche et lavabo) - Salle de Bain fonctionnelle avec WC à l'étage - WC séparé au RDC pour plus de commodité - Cuisine aménagée, séparée pouvant s’ouvrir sur le salon / salle à manger - Vaste salon / salle à manger offrant un espace de détente confortable avec cheminée fonctionnelle et accès direct sur la terrasse (baie vitrée) - Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur - Jardin offrant un espace verdoyant et apaisant *Les Avantages:* - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Exposition idéale (Est/Ouest) luminosité tout au long de la journée - Voisinage agréable et tranquille - Proximité des commodités, écoles, commerces, et transports en commun - Facile accès aux axes routiers principaux *Autres Informations Pratiques:* - Surface habitable de 85m² sur un terrain de 325m² - Climatisation réversible - Cheminée pour des soirées chaleureuses - Quartier résidentiel calme Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et familial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis à La Garde. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.