LA GAUDE – IDEAL FAMILLE - Maison de 91,64 m² mitoyenne dans un lotissement familial– Calme, lumineuse, vue dégagée montagnes – Jardin, terrasses, garage À découvrir sans tarder!! Dans un lotissement familial, calme et recherché, cette maison mitoyenne traversante , baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de proximité avec toutes les commodités. Les + du bien : Exposition traversante offrant une belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Jardin privatif, deux terrasses (sud et nord) Garage fermé et stationnement privatif À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports Quartier résidentiel calme, sécurisé et convivial Description intérieure Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée à insert, salon et espace dînatoire, ouvrant sur la terrasse Cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale Cellier attenant avec accès direct au garage WC invités À l’étage : Trois chambres avec dressing , dont une avec accès à une terrasse ensoleillée exposée sud Salle d’eau moderne rénovée en 2020, avec baignoire d’angle, douche à l’italienne Deuxième WC indépendant Extérieurs : Côté sud : jardin intime réaménagé en 2021, avec terrasse carrelée et pelouse synthétique, idéal pour profiter du soleil Côté nord : grande terrasse en bois composite avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour les soirées d’été Prestations techniques et confort : Fenêtres PVC double vitrage Stores électriques Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible ) Isolation des combles Salle d’eau rénovée Porte d’entrée isolante neuve Stationnement : Garage fermé Place de stationnement privative devant la maison Stationnement supplémentaire à proximité immédiate (parking de l’école) Un bien rare dans un cadre de vie privilégié à La Gaude. 
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Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue – A visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.