LA GOUESNIERE * Maison Plain Pied en ossature bois (proche St-Malo) Découvrez cette magnifique Villa Bois Récente de 142m2 habitables (115m2 loi carrez), implantée sur un vaste terrain de plus de 1550 m2, située dans le charmant village de La Gouesnière (la mer a 12 min en voiture). Construite en 2021, cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles recherchant le calme et la modernité. Cette maison, de plain-pied, de type 5 propose une entrée avec dressing, ouverte sur la magnifique pièce à vivre avec sa cuisine équipée, son espace salon séjour spacieux et son poêle à bois, donnant sur une belle terrasse bois de 34 m2. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, et ses poutres en bois donnent un cachet DESIGN à cette villa. Une buanderie jouxte la pièce à vivre et donne accès au grand garage. Côté nuit : 2 espaces de part et d'autre de la maison D'un coté, une chambre parentale avec dressing aménagé et sa salle d 'eau (douche italienne avec carrelage en pierre naturelle), sa double vasque et son toilette privatif. De l'autre côté, 2 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également, d'une mezzanine ouverte, pouvant faire office de bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeu. L'extérieur de la maison vous offre un grand jardin paysager pour profiter de moments de détente en plein air et un potager en place en attente du printemps. Un garage de 30m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un carport de 20m2. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa vous séduira par son état neuf, sa situation géographique privilégiée et par ses coûts réduits en énergies. Belles prestations. Axe Rennes, St-Malo, Cancale et Dol de Bretagne. Commerces à pied, écoles .... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.