Maison de 2012, d'une superficie de 109m² prête à vous accueillir ! Vous cherchez un bon compromis entre un appartement & une maison ? Découvrez cette charmante maison de 4 pièces mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie parfait entre confort et modernité. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec placard intégré - Pièce de vie spacieuse de presque 50m² comprenant une cuisine ouverte aménagée - Un cellier: pratique pour y installer la machine à laver et stocker - Un WC indépendant - Une jolie suite parentale avec sa salle d'eau ( douche, vasque simple et sèche serviette ) A l'étage: - Deux chambres exposées ouest donnant sur un balcon, parfait pour une belle luminosité tout au long de la journée - Une grande salle de bain, avec baignoire, vasque simple, sèche serviette et WC - Une mezzanine sur laquelle se trouve l'accès à un toit terrasse de plus de 20m² pour profiter de moments agréables en extérieur Pour profiter des douces soirées d'été retrouvez également une cour de plus de 30m² sur l'avant de la maison. Pour votre confort: chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, portail, visiophone, fibre optique.. Cette maison fonctionnelle située dans un quartier calme et recherché se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun notamment de la future ligne de tramway ! Une opportunité rare à ne pas manquer pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à La Riche, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. /!\ Maison mitoyenne des deux côtés, pas de jardin: vous profiterez des extérieurs grâce à la cour, au balcon ainsi qu'au toit terrasse. /!\ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.