Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 91 m² – 2 chambres – La Roche sur Yon - Courtaisière À La Roche sur Yon, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour spacieux et lumineux de 38 m²; avec son poêle à bois idéal pour des moments chaleureux en toute saison; la cuisine séparée, aménagée et équipée vous permettra des bons repas en famille ou entre amis. Une véranda parfaitement exposée et donnant sur la jardin vous permettra de profiter en toutes saison. Une buanderie avec point d'eau; emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète la partie vie de ce bien. Côté nuit, la maison propose : 2 chambres confortables de bonne surface avec placard; Une salle de bains fonctionnelle baignoire, simple vasque et sèche-serviettes; Une salle d'eau située dans l'une des deux chambres avec cabine de douche, simple vasque et sèche-serviettes; Et des WC séparés. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 450 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin; d'une véranda bien exposée; ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage. Un garage carrelé avec son faux-grenier, idéal pour y stationner votre véhicule finalise l'ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. 💡 Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel Poêle à pellets, économique et chaleureux Environnement calme proche des commodités Terrain spacieux et clos Garage avec faux-grenier Maison parfaitement entretenue À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.