Nouveauté en Exclusivité – Maison familiale T6/7 avec vaste terrain arboré et mezzanine J'ai hâte de vous présenter cette villa, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et particulièrement agréable au quotidien, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant plus de 119 m² au sol (114,35 m² habitables). Implantée sur une belle parcelle de + 1 200 m² avec jardin, potager et poulailler, elle propose un cadre vert parfait pour toute la famille. L'intérieur est pratique et bien agencé. La pièce de vie avec son séjour cathédrale offre un espace convivial, complétée par une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente ou salle de jeux). Les points forts : - 4 chambres : Dont une pièce de 8,76 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. - Espaces annexes : Mezzanine, garage et cabanon/abri de jardin en dur de 19 m² - Extérieur : Vaste terrain arboré de 1 207 m² sans vis-à-vis. - Transports : Accès rapide à pied au Bus 121 (arrêts Grand Bois ou Les Baraques). Historique des travaux et de l'entretien : 2007 : Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage 2008 : Électricité générale 2009 : Rénovation toiture (pare-pluie + isolation séjour et mezzanine) 2010 : Alimentation électrique de la dépendance (eau et électricité) 2012 : Porte d’entrée isolée 2013 : Chaudière et radiateurs 2025 : Entretien toiture, porche d'entrée et chaudière Une maison saine et parfaitement entretenue dans un emplacement de choix. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.