Imaginez : maison contemporaine de 2008, 120m² lumineux, terrain d'angle de 940m² piscinable, séjour de 49m², bureau en mezzanine. La Teste, quartier recherché. Cette maison, c'est la fonctionnalité bien pensée : volumes généreux, confort moderne, terrain rare, parfait pour famille active ou télétravail. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est pensé. La maison (120m² + garage 25m²) : RDC : Séjour traversant lumineux de 49m² Cuisine semi-ouverte équipée (Schmidt) + cellier 2 chambres avec placards Grande salle de bain (douche + baignoire + WC) WC indépendant Étage : Chambre avec salle d'eau privative Bureau en mezzanine Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE B et A) Isolation combles refaite (2020) Les extérieurs (940m²) : Terrain d'angle clos, piscinable Terrasse carrelée 35m² + pergola (sud-ouest) Grand parking goudronné, portail électrique Atelier bois 16m² (puits foré + abri vélos) Cette maison correspond à votre projet ? Je vous accompagne pour la découvrir. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.