LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - 87M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à La Teste-de-Buch, cette maison plain-pied de 87 m² se distingue par son exposition tripartite est-ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 681 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un état très soigné, sans travaux à prévoir. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée ouvre sur un séjour bien dimensionné, lumineux La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing attenant — un atout pratique pour l'organisation du quotidien. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le garage et la véranda complètent utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté au gaz naturel ou à l'électricité selon les besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453068942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.