En exclusivité à Labeuvrière – Le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant ! Venez découvrir cette maison type longère individuelle de 1825, offrant environ 95 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 200 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée à feu de bois ; - une cuisine entièrement équipée ; - une salle d'eau ; - un WC indépendant ; - une véranda. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Côté prestations : - toiture refaite il y a 4 ans avec isolation ; - isolation extérieure réalisée sur un côté de la façade il y a environ 5 ans ; - menuiseries double vitrage bois au rez-de-chaussée ; - menuiseries double vitrage PVC à l'étage. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine BEVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 821418969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.