LAMBERSART – BOURG / CANON D’OR – EXCLUSIVITÉ | MAISON DE CHARME AVEC JARDIN Du cachet, une belle luminosité et un jardin sans vis-à-vis au cœur d’un secteur recherché ! Idéalement située entre les quartiers prisés du Bourg et du Canon d’Or, cette charmante maison de ville des années 1940 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des promenades de la Citadelle. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie agréablement repensés. La pièce de vie, traversante et lumineuse, profite d’une réorganisation particulièrement réussie : la cuisine a été repositionnée en façade avant, permettant de libérer le salon et de l'ouvrir pleinement sur le jardin. Une configuration conviviale qui favorise la circulation et la relation entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre la possibilité d’aménager 3 à 4 chambres, selon vos besoins : espace familial, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou pièce dédiée aux loisirs. À l’arrière, véritable atout de la propriété, vous découvrirez un jardin bucolique exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Un espace extérieur préservé, particulièrement appréciable en cœur de ville, pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude ainsi que d’un poêle à pellets, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. En complément, un garage privatif est proposé en sus du prix, situé à environ 100 mètres, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. Une maison de caractère, un jardin rare et une adresse de premier choix : une opportunité à découvrir au cœur de Lambersart. 📞 Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.