*Charmante Maison de Ville à Lambersart – Idéal pour Projet de Réhabilitation ou premier achat* Nichée au cœur de Lambersart, rue du bourg, venez découvrir cette maison lumineuse avec quelques travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. D'une surface de 86m² cette maison dessert une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et son espace cuisine en partie aménagée, ainsi qu'une grande salle de bain. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de 11,5m² et au second un espace comble aménagé. Cette maison dispose également d'un agréable jardin pour profiter des journées ensoleillées. Les aspects techniques : - Toiture principale moins de 20 ans - Toiture terrasse 12 ans - Porte d'entrée 2017 - Chaudière à condensation 2017 - Fenêtres double vitrage Travaux et rénovations à prévoir : - Électricité - Salle de bain - Cuisine - Murs, enduits, peintures Pour toute question complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.