MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – EMPLACEMENT PREMIUM À LAMBERSART SECTEUR MAIRIE-BOURG Nichée au cœur d’une jolie courée pleine de charme, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Lambersart, à proximité immédiate de la mairie, du parc des Charmettes, des écoles, des commerces et des transports (métro, bus). Un secteur très recherché ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une maison chaleureuse et fonctionnelle : * Une belle pièce de vie salon/séjour avec poêle à granulés * Une cuisine entièrement équipée * Une buanderie pratique * Un WC séparé au rez-de-chaussée À l’étage : * Une chambre avec dressing * Une salle de bain complète avec baignoire et douche * Un second WC indépendant Au dernier niveau : * Deux belles chambres avec chacune leur mezzanine, parfaites pour optimiser l’espace ou créer des univers distincts (coin nuit, bureau, salle de jeux…) À l’extérieur : * Un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours * Une terrasse conviviale * Une dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio, stockage… Les + qui font la différence : * Secteur prisé et emplacement rare * Exposition idéale * Proximité immédiate de toutes commodités Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.