Maison de plain-pied en excellent état – Lanton / Cassy Située dans un environnement calme et recherché de Lanton/ Cassy, à moins d’1 km des commerces (boulangerie, pharmacie, presse, traiteur…) et à proximité immédiate de la piste cyclable de la Vélodsée, des transports urbains et de la plage Suzette, cette maison de plain-pied d’environ 101 m² offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos, arboré et piscinable de 684 m², la propriété bénéficie d’un jardin qui entoure entièrement la maison. Composition : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine aménagée (env. 41 m²) 3 chambres (env. 10, 11 et 11 m²) Salle d’eau avec douche à l’italienne (env. 7 m²) WC indépendant Garage isolé de 20 m² avec entrée indépendante, actuellement aménagé en espace de loisirs (possibilité d'agrandir la pièce de vie ou une 4ᵉ chambre) Grande terrasse couverte de 29 m² Atelier de jardin Poêle à granulés Double vitrage oscillo-battant A visiter sans plus tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.