Maison de caractère de 104 m² habitables située dans un environnement naturel agréable, avec terrain arboré, vue sur la rivière et accès direct à celle-ci. La maison comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Une cuisine * Une salle de bain * Un WC * À l’étage : * Une grande pièce de vie * Deux chambres * Une petite chambre avec mezzanine * Une salle d’eau Les extérieurs et dépendances offrent : * Une grande véranda lumineuse * Trois garages * Un terrain arboré avec cadre verdoyant * Vue dégagée sur la rivière avec accès direct Prestations complémentaires : * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Toiture refaite en 2025 Le lot comprend également : * Une parcelle en zone agricole de 8 150 m² non attenante à la maison * Deux parcelles en zone naturelle forestière pour un surface totale de 1,2 ha Maison offrant un beau potentiel dans un cadre nature recherché. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.