*En Exclusivité : Sublime Maison Traditionnelle à Laudun-l'Ardoise - 3 Chambres - Garage - Jardin* Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 155m², idéalement située à Laudun-l'Ardoise. Construite en 2024, cette propriété lumineuse et spacieuse est parfaite pour accueillir une famille souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et authentique. *Au rez-de-chaussée :* - Une grande entrée avec placard de rangement - 1 vaste salon/séjour baigné de lumière - 1 grande cuisine aménagée avec plan de travail en granit, électroménager encastré, machine à café intégrée - I grand espace cellier/buanderie - 1 salle d'eau avec wc *A l'étage :* - 1 véritable suite parentale avec salle d'eau et un espace pour le dressing - 2 chambres supplémentaires avec placards - 1 grande salle de bain - 1 wc séparé pour un confort optimal *A l'extérieur :* - 1 belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées - 1 jardin clos et arboré (piscinable) pour des instants de détente en plein air - 1 garage et un espace de stationnement pour vos véhicules *Situation :* Le quartier résidentiel est calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille paisible. Située à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 25 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon, Laudun-l'Ardoise vous offre la tranquillité d'une petite ville et l'accès à toutes les commodités. En résumé, cette maison est dotée d'une finition impeccable et de prestations de qualité. Le jardin et les espaces extérieurs offrent un cadre harmonieux, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, c'est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un lieu de vie de haute qualité, et à l'emplacement stratégique. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.