Maison individuelle de 78 m² avec sous-sol total sur un terrain de 412 m² Découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1960, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger lumineux de 22 m² agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2017, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains avec placard. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, d'un portail motorisé ainsi que d'un système d'alarme. Édifiée sur un terrain clos de 412 m², sans mitoyenneté, elle dispose également d'un sous-sol total de 78 m² en excellent état comprenant plusieurs espaces fonctionnels : deux pièces parfaitement saines, une buanderie, un atelier et un garage. Le stationnement est aisé grâce au garage et à l'espace de stationnement privatif situé dans la pente d'accès à la maison. Le ravalement de façade, réalisé en 2021, constitue un véritable atout et garantit une tranquillité d'entretien pour les années à venir. Située à proximité des écoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A3, cette maison saine, fonctionnelle et évolutive séduira les familles à la recherche d'un environnement pratique et agréable, tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.