Maison impeccable de 102m² avec jardin à Le Bouscat - Idéale pour une famille ! Cette maison construite en 2019 est située dans une rue calme et offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de modernité. Son design contemporain et ses finitions de qualité en font un bien rare et convoité. Tram D Mairie du Bouscat à proximité, école Sainte Anne accessible à pied. Description des pièces : - Un salon avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse orientée ouest - 3 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour accueillir toute la famille confortablement. - Une salle de bain familiale moderne et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. - Un balcon et une belle terrasse, offrant des espaces extérieurs privés. Avantages du bien : - Garage fermé et place de parking pour le stationnement de vos voitures et vélos en toute sécurité. - Jardin arboré avec arrosage automatique - Bon état général et garantie décennale : pas de travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité. - Équipements de qualité : connexion fibre optique, climatisation, assainissement collectif, espaces de rangement. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du tram D, des écoles, des commerces et des espaces verts du parc de la Chêneraie - Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un espace buanderie et d'un cellier Cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son confort et son quartier convoité. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au Bouscat! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.