A VOIR RAPIDEMENT !!! sur la commune du Grand Lemps, venez découvrir cette maison des années 60, d’une construction de qualité avec isolation extérieure. Elle se trouve dans un endroit calme sur une parcelle de terrain de 1254m² dont 400m² constructible (parcelle détachée si besoin de vendre, faire extension, piscine, garage…). Cette parcelle est bien entretenue, fleurie, arborée, plate et toute clôturée. Aujourd’hui, cette maison a une superficie Carrez de 77,30m² mais vous avez la possibilité d’aménager le sous-sol et/ou de faire une extension pour accueillir la superficie souhaitée. au sous-sol : garage de 36,8m², chaufferie de 19,94m² et pièce (qui peut faire une chambre) de 10,85m² (comptée dans la Carrez). Au 1er étage : hall d’entrée de 7,18m², qui vous ouvre sur un séjour/salon de 24,37m²(double exposition S/O), une cuisine de 8,59m², une salle de bain de 3,7m² et de deux chambres de 10,09 et 11,4m² avec placard. Cette maison est à rafraîchir dans son ensemble. Les points forts : toiture refaite en 2012, murs bien isolés (10cm en polystyrène), combles isolées (30cm de laine de verre), menuiseries en PVC double vitrage (10ans), volets bois bien entretenus. Electricité : remise aux normes et création d’un tableau électrique. Chauffage : au fuel pour chaudière individuelle, radiateurs muraux. Assainissement : Tout à l’égout (conformité en cours). Taxe Foncière : 776€ Ne tardez pas à venir voir cette maison pour pouvoir profiter de son potentiel, elle n’attend que vous pour ouvrir un nouveau lire, de nouveaux chapitres et de belles histoires !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.