Charmante maison familiale EN PLEIN CENTRE-VILLE de Malesherbes – emplacement privilégié ! Idéalement située en centre-ville de Malesherbes, cette maison de 96,5 m² saura vous séduire par sa praticité et son potentiel. Vous profitez ici d’un cadre de vie recherché, avec tous les commerces, écoles et la gare RER accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 261 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant Une cuisine aménagée Un agréable salon-séjour Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Un WC séparé Les + qui font la différence : Situation exceptionnelle en hyper centre Équipements récents : poêle à granulés, huisseries et chauffe-eau Dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités : cave, chaufferie, grenier aménageable selon vos envies (atelier, bureau, espace indépendant…) Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un projet personnalisé, alliant confort, emplacement et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Derline Matondo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 539562488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.