*COUP DE CŒUR ASSURE * Venez découvrir cette magnifique maison rénovée, d’une superficie de 117m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 246 m², dans le quartier calme et paisible du Mée-Village. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un charmant séjour traversant et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée. Vous retrouverez également une belle chambre avec salle de bain attenante (baignoire, vasque et WC), ainsi qu’un WC indépendant. Des escaliers vous permettront d’accéder aux combles pouvant être aménagés en chambre, en bureau ou en salle de jeux pour les enfants. Au rez-de-jardin, un palier dessert 2 jolies chambres, une superbe salle d’eau avec cabine de douche et double vasque, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. Enfin, un agréable balcon, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et un abri de jardin viennent compléter ce bien. AVIS AUX INVESTISSEURS : possibilité de créer deux logements distincts avec le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin (entrées indépendantes déjà existantes). Les +++ : - Maison entièrement rénovée - Volets roulants électriques dans le séjour - Exposition sud - VMI double flux - Aucun travaux à prévoir A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.