MAISON - BOURG DU PELLERIN - 2 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN *SOUS OFFRE D'ACHAT* Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située dans le bourg du Pellerin, à deux pas des commodités et des écoles. Avec ses 70 m² habitables, elle offre tout le confort pour une vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux de 5,3 m² (actuellement aménagé en chambre supplémentaire sur les photos), vous offrent un espace nuit confortable et pratique. L'extérieur ensoleillé toute la journée est idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin complète l'ensemble. SES ATOUTS : Un accès immédiat au bac du Pellerin, la proximité des écoles ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…). Cette maison est idéale pour un premier achat ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.