Maison de ville avec cour et garage – Petit-Quevilly centre – 124 000 € Charmante maison de ville avec cour et garage, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (environ 7 % de rendement brut). Belle exposition sud et potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché de Petit-Quevilly centre. Située dans un quartier calme, à 10 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, cette maison offre un excellent compromis entre localisation centrale, extérieur privatif et budget maîtrisé. Les points forts du bien : -58 m² habitables, dont un sous-sol habitable de 14 m² (bureau, salle de jeux, salon home cinéma) -Cour / terrasse de 13 m² exposée plein sud -Garage fermé et indépendant, rare en centre-ville, offrant des possibilités d’optimisation ou de rénovation selon les projets - Espace cuisine et salle d’eau rénovées Agencement : Séjour cosy, pièce de vie à taille humaine, cuisine à aménager selon vos besoins, 2 chambres réparties sur deux niveaux. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.