LE PIN - MAISON - 94M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Le Pin cette maison de village, construite en 1968, qui offre 94 m² habitables sur un terrain de 537 m², avec jardin, garage et une terrasse pour profiter des extérieurs. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger spacieuse de 28 m² constitue le cœur de la maison, lumineuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Puis, 3 chambres aux dimensions confortables dont 2 avec des placards puis il y a une salle d'eau et deux WC indépendants. Ce bien dispose aussi d'un sous sol de 120 m2 avec une cuisine, un garage, un cellier et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos avec terrasse couverte et pelouse. Le tout est très bien entretenu. Ce bien se situe à 200 mètres d'une école et à 450 mètres de la mairie. Proche de Cerizay, Bressuire et Cholet. Proche de la RN 249, ce qui permet un accès rapide à Cholet, Mauléon et Bressuire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.