Maison traditionnelle de 4 pièces, 98m², classée en B. • Séjour lumineux et accueillant • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres + 1 bureau/dressing • Salle de bain • WC séparé • Cellier • Garage attenant + établi • Terrasse + store • Jardin entièrement clos • Portail électrique • Moustiquaire sur toutes les fenêtres • Piscine hors-sol • 3 abris de jardin • Alarme + vidéosurveillance • Détecteur de fumée relié à Verisur + pompier Côté technique : • Climatisation réversible + poêle à bois + radiateurs • Raccordée à la fibre • Tout à l’égout • Panneaux photovoltaïques (10) Aucun travaux à prévoir !! Localisation : Le Pizou Proche de toutes commodités : boulangerie, écoles, bibliothèque, MAM, pharmacie… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.