80 m² habitables aujourd'hui, 98 m² de potentiel demain, grâce à la véranda ! Nichée dans un quartier résidentiel du Pontet, cette maison saura séduire dès le premier regard. Sur deux niveaux, elle déploie 80 m² habitables auxquels vient s'ajouter une véranda de 18 m² entièrement aménageable, un espace bonus à s'approprier selon ses envies : salon d'hiver, salle de jeux, atelier créatif… Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, facilement convertible en buanderie, espace de rangement... Le séjour s'accompagne d'une cheminée avec un insert et donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage la maison propose 3 espaces nuit, dont une petite chambre de 7,5 m², parfaite en chambre d'enfant ou en bureau selon vos besoins. Vous retrouverez la salle de bain, avec douche italienne, toilette et double vasques. Dehors, dès l'arrivée vous entrez sur une cour tapissée de gazon synthétique et à l'arrière un jardin exposé sud, où se trouve une terrasse bétonnée et un barbecue en pierres. Cette maison a déjà tout pour plaire, et encore quelque chose à offrir. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.