Au Pontet, dans le secteur calme de L’Arbalestière, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1975, offre une surface habitable d'env. 92 m² sur un terrain de 291 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine séparée, d’un salon/salle à manger d'env. 28m2 avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau récente. La maison bénéficie d’une chaudière à gaz neuve. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres très lumineuses (environ 13,5 m² et 10 m²), un bureau d’environ 7,5 m² et une salle de bain avec WC. Le terrain comprend une petite cour à l'entrée, ainsi qu'un jardin avec une belle terrasse d’environ 25 m². Le tout complété par un garage accessible également par l'intérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, (Photos complétées par une idée de rénovation suggérée par l'IA). L'opportunité est idéale pour ceux qui aiment les projets de rénovation et souhaitent personnaliser leur futur foyer selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, transports et à 7 min de l'entrée d'autoroute Avignon Nord. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 490468592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.