Maison individuelle de type 4 sur terrain de 630 m2 avec grand garage et cave. Idéalement située à quelques pas du centre ville du Pradet et des plages, au calme absolu, agréable maison de plain-pied surélevée sur garage et vide-sanitaire, composée d'une entrée avec placard desservant un lumineux salon avec terrasse exposé Sud Ouest, une spacieuse cuisine indépendante avec vue dégagée sur la Colle Noire, trois chambres avec placard de 9,5 m2, 11 m2 et 14 m2, une salle de bains, un wc indépendant. Le garage de 58 m2 peut accueillir 2 véhicules, un espace atelier bricolage et des rangements selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble du bien vous offrant la liberté de rénover à votre goût. Ses atouts : Maison de plain-pied, Volumes généreux, Terrain piscinable, Grand garage, Proximité commodités et plage à pied, Stationnement sur parcelle, Pas de vis-à-vis. Le potentiel de cette maison et sa localisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour une visite. Le partage en inter-agence est le bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.66€ par mois (soit 355.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.