Charmante maison semi-mitoyenne de 99m² avec jardin – Idéale première acquisition ! Située dans un quartier calme et apprécié de Le Quesnoy, cette maison semi-mitoyenne de type bâtir offre un beau potentiel pour une première acquisition ou pour une jeune famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’une cuisine séparée à aménager selon vos envies, d’une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. Les plus du bien : • Garage et stationnement privatif • Cave et combles pour le stockage • Belle luminosité • Secteur proche des écoles, commerces et gare • Maison saine avec beau potentiel d’évolution Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et personnaliser la maison à votre goût, une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. À seulement quelques minutes des écoles, commerces et de la gare de Le Quesnoy, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur recherché. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.