Une villa lumineuse, fonctionnelle et idéale pour votre vie de famille ! Découvrez cette agréable villa deux faces, parfaitement agencée et offrant des espaces de vie pensés pour le confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial s'ouvre sur la terrasse arrière grâce à deux grandes baies vitrées, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un garage carrelé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative avec une jolie vue sur le Canigou ! Vous y trouverez également une salle d'eau avec fenêtre et un second WC indépendant. Bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, cette villa réunit tous les ingrédients pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Un bien idéal pour un premier achat, avec de beaux espaces et un extérieur pour profiter des beaux jours ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.