Au Theil-de-Bretagne, venez découvrir cette maison en pierre qui allie authenticité, charme, et confort moderne. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, est le cœur de la maison : un lieu de partage réchauffé par un insert bois. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, tandis qu’au rez-de-chaussée, une buanderie et un wc complètent les espaces pratiques. Le garage attenant se prête à toutes vos envies : suite parentale, espace créatif, et/ou séjour agrandi… tout peut s’écrire sans ajouter de construction supplémentaire, il ne tient qu’à vous de décider sa future destination. Cet avenir est d’autant plus envisageable que les extérieurs abritent un double garage totalement indépendant, électrifié, et fermé avec des portes motorisées, pensé pour accueillir voitures, utilitaires ou même un camping-car. Le jardin de près de 1300m², accessible par le biais d’un portail motorisé, est entièrement clos et abrite le système d’assainissement qui a été refait récemment. Idéalement localisée, sa proximité avec l’axe rapide Rennes/Angers vous permettra d’arriver sur rennes en moins de 20 minutes. Cette maison est bien plus qu’un simple toit : c’est un cadre chaleureux et évolutif où il fait bon se projeter. Et si c’était bientôt la vôtre ? Une visite s’impose pour constater par vous-même… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.