🏡 À VENDRE – ANCIENNE BASTIDE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL 264 m² habitables + remise de 100 m² + combles de 78 m² à aménager Découvrez cette ancienne bastide pleine de charme offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. La propriété développe environ 264 m², répartis notamment entre deux appartements indépendants : Un appartement T4 d’environ 125 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement en rez-de-chaussée d’environ 61 m². La bastide dispose également d’une remise d’environ 100 m², entièrement rénovée, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. Au-dessus, 78 m² de combles restent à aménager et à rénover, permettant d’envisager une création de surface supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. 🌿 EXTÉRIEURS La propriété bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs, avec notamment deux parties de jardin d’environ 179m² et 215 m², offrant différents espaces pour profiter de l’extérieur ou imaginer un aménagement paysager. 🔨 UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie bastide et les appartements, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un ensemble à leur image. Grâce à ses volumes importants, ses dépendances, ses combles aménageables et ses différents espaces extérieurs, cette propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement ou de création de plusieurs logements. La présence d’un copropriétaire dans la bastide voisine est également à prendre en compte dans le projet. 📍 Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.