Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2018, encore sous garantie décennale, idéalement située au Noës-Près-Troyes, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Il se compose d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale. Une buanderie avec toilettes et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit dessert trois grandes chambres, une salle de douche moderne et des WC, offrant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud promet de beaux moments de détente. Le garage à porte motorisée, le portail électrique, l'abri de jardin et le visiophone viennent renforcer le confort et la sécurité du bien. Cette maison séduit par sa performance énergétique (DPE B) et ses équipements modernes : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie au quotidien. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, qui réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.