À proximité du tramway T4 Les Pavillons sous bois, des commerces et du centre ville, maison avec fort potentiel – Travaux à prévoir Située dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, la maison dispose d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol se compose d’une buanderie, d’une cave, d’une cave à vin et d’une arrière-cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous trouverez également un WC indépendant dans le jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.