Les Ponts-de-Cé: Maison de caractère de 1610 avec le charme de l'ancien avec ses poutres et ses murs en tuffeaux et ardoises d'une surface habitable de 131 m² sur une parcelle de 213 m² avec une vue imprenable sur la Loire. Cette maison a été rénovée avec soins. Elle se compose au rez-de-chaussée: D'une entrée avec un cellier buanderie, une cave sous l'escalier et d'un studio attenant avec sa salle de douche et son WC séparé communiquant par une porte directement sur l'entrée de cette maison. Un premier escalier vous amènera sur un palier offrant une belle pièce de vie très lumineuse par son orientation ( sud ) avec un salon séjour et sa cheminée et une cuisine ouverte avec une pièce de rangement attenante. Au deuxième étage, vous profiterez de 2 chambres en toit cathédral avec une salle de douche et son WC et d'un dressing séparé. Possibilité de créer une autre chambre sous les combles avec une étude déjà réalisée par un architecte. Côté extérieur : Vous profiterez d'un jardin clôturé, arboré et engazonné de 150 m² avec son cabanon. Ce bien est situé dans un quartier calme à proximité des transports, écoles et commerces. Si vous le souhaitez, le studio peut vous apporter une rentabilité locative avec un accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.