En exclusivité, à seulement 30 minutes de Nice, dans la charmante commune de Levens, cette magnifique maison de 4 pièces de 100 m2, construite en 2008, entièrement rénovée en 2022, idéalement située. À seulement 5 minutes à pied du grand pré de Levens, elle occupe une position dominante, entourée de verdure, garantissant un environnement, paisible et ensoleillé. Érigée sur un terrain de 2400m² orienté sud-ouest, elle se compose d'un séjour d'angle de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée À l'entrée, vous trouverez également, un placard des WC indépendant ainsi qu'une buanderie.. À l'étage, il y a trois chambres, toutes dotées de placards, ainsi que deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. La maison offre de belles prestations, notamment des fenêtres équipées de moustiquaires en aluminium, un poêle à granules, une climatisation réversible dans le séjour.. À l'extérieur, vous découvrirez une spacieuse terrasse de plus de 70m² équipée d'un store électrique, d'un four à pizza et d'un barbecue. Il y a également une prise pour les voitures électriques, 1 abri de jardin, une mini caravane sur les hauteurs du terrain et de nombreuses places de stationnement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et se trouve à seulement 3 minutes en bus ou en voiture du centre du village, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, supermarchés, boulangeries, écoles, station-service, etc. De plus, la ligne de bus M19 en direction de Nice et le ramassage scolaire sont accessibles à pied depuis la maison en 5 minutes. Ne manquez pas cette occasion où il vous suffira de déposer vos valises dans un cadre privilégié !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.