Maison à Lézignan-la-Cèbe - 175 m² , garage de 175 m² et un terrain de 175 m². Construite en 1960, saura séduire les amateurs de rénovation et d'espace. Description des Pièces: - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain avec douche, baignoire et WC et 1 autre toilette indépendant. Une Cuisine équipée, séparée adjacente au salon, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. 1 Salle à manger/ salon lumineux de 50 m². 1 Balcon et 1 Terrasse. - Possibilité de créer un Dressing pour optimiser le rangement. Garage de 175m2. - Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible. - Quelques finitions de travaux sont à prévoir. Points d'Intérêt: Proche de l'autoroute A75, des écoles, à seulement 5 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.