LIEURAN-LÈS-BÉZIERS – MAISON DE VILLAGE R+1 – 85 M² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CLIMATISATION GAINABLE Située à Lieuran-lès-Béziers, découvrez cette agréable maison de village R+1 d’environ 85 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d’un mur en pierres apparentes et de poutres en bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un agréable espace avec terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours, d’installer un salon de jardin ou de partager des repas en famille et entre amis. Les atouts : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Pierres apparentes et poutres en bois - Extérieur avec terrasse - Climatisation gainable - Double vitrage - Volets roulants électriques Une maison de village pleine de charme et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, à proximité de Béziers et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.