À Ligny-le-Châtel, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de campagne à rénover se découvre au bout d’un passage commun. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif entièrement clos de murs, à l’abri des regards, d’une ancienne étable et d’un auvent couvert de tuiles pour abriter une voiture. La véranda fait office d’entrée et s’ouvre sur une vaste pièce de vie où l’on imagine une cuisine ouverte sur la salle à manger. D’un côté, une pièce à aménager en arrière-cuisine avec coin buanderie dessert la salle d’eau et les WC séparés. De l’autre, le futur salon mène à deux chambres en enfilade. Les deux caves et les combles sont accessibles depuis le jardin. La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville qui assure le chauffage et la production d’eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, notamment la réfection de l’électricité et l’isolation. Contactez-moi pour organiser une visite. concernant les photographies : l'aide de l'intelligence artificielle à permis de supprimer visuellement le mobilier encore présent dans la maison pour permettre une meilleure appréciation des volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.