EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Idéalement située, à seulement quelques pas de l'arrêt de métro "Maison des Enfants" et de l'avenue de Dunkerque, cette superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, climatisé grâce à une pompe à chaleur air/air réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Dans son prolongement, un bel espace salle à manger ouvre sur une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Lumineuse et conviviale, elle donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une seconde salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Aucun travaux à prévoir. Grand garage de 23 m². Portail motorisé. Allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. VMC double flux. Pompe à chaleur air/air réversible. Volets roulants motorisés. Chauffage électrique avec une faible consommation énergétique. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur... À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.